2019注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題：第三章物權(quán)法律制度

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一、單項(xiàng)選擇題

1.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法中，不正確的是(　　)。

A.物權(quán)只存在于確定的一物之上

B.一項(xiàng)行為只能處分一物

C.一項(xiàng)債權(quán)合同可以涉及數(shù)物

D.物尚未確定、甚至不存在，相應(yīng)的債權(quán)合同無效

2.2016年3月1日，高某、劉某夫妻二人共同購買一房屋，但房屋登記在高某的名下。2019年2月1日，劉某以夫妻感情破裂為由向人民法院起訴要求與高某離婚。4月1日，人民法院判決高某、劉某離婚，并將該房屋判歸劉某一人所有，判決當(dāng)日生效。高某、劉某二人于4月2日領(lǐng)取了判決書，劉某于4月6日憑判決書向登記機(jī)關(guān)辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，該房屋的所有權(quán)歸劉某一人所有的起始時(shí)間是(　　)。

A.2019年2月1日

B.2019年4月1日

C.2019年4月2日

D.2019年4月6日

3.畫家王某在舉辦個(gè)人畫展期間，其所畫的一幅山水圖被孫某看中，雙方約定價(jià)款為100萬元，而該山水圖仍需展覽至畫展結(jié)束方可交付給孫某。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，王某、孫某約定的交付方式是(　　)。

A.現(xiàn)實(shí)交付

B.簡(jiǎn)易交付

C.指示交付

D.占有改定

4.甲、乙各按30%和70%的份額共有一艘貨船，二人將該貨船出租給丙�，F(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是(　　)。

A.乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的購買權(quán)優(yōu)先于丙的購買權(quán)

B.乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，丙的購買權(quán)優(yōu)先于乙的購買權(quán)

C.乙無優(yōu)先購買權(quán)，丙有優(yōu)先購買權(quán)

D.乙有優(yōu)先購買權(quán)，丙無優(yōu)先購買權(quán)

5.2017年2月2日，孫某在某餐廳用餐時(shí)丟失了自己的婚戒，被服務(wù)員陳某拾得。2月20日，程某以5000元的價(jià)格從陳某手中購得該戒指，并將戒指送給女友王某做訂婚禮物。2月25日，孫某發(fā)現(xiàn)并有證據(jù)證明王某戴的戒指就是自己丟失的戒指。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，不正確的是(　　)。

A.程某取得了該戒指的所有權(quán)

B.王某并不當(dāng)然取得該戒指的所有權(quán)

C.2017年2月25日，該戒指的所有權(quán)人仍是孫某

D.孫某應(yīng)該在2019年2月25日之前請(qǐng)求王某返還戒指

6.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，不正確的是(　　)。

A.申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效

B.遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物

C.最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍

D.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起1年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有

7.天鴻公司以正在建造的船舶作為抵押向N銀行貸款300萬元，10月1日，雙方依法簽訂抵押合同，10月10日，辦理了抵押登記。12月1日，天鴻公司未經(jīng)N銀行同意將該建造好的船舶轉(zhuǎn)讓給不知情的甲。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述不正確的是(　　)。

A.抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間為10月1日

B.除當(dāng)事人另有約定外，抵押權(quán)的擔(dān)保范圍只限于主債權(quán)及其利息

C.若甲不代替天鴻公司清償N銀行的貸款，天鴻公司到期無法清償貸款時(shí)，N銀行仍可以行使抵押權(quán)

D.如果甲代替天鴻公司清償N銀行的貸款，則該抵押權(quán)消滅

8.甲公司因資金緊張向乙公司借款100萬元，以自己的小轎車設(shè)定抵押，該轎車市場(chǎng)價(jià)為50萬元。丙公司與丁公司為該債權(quán)提供保證。借款到期后，鑒于與甲公司一直以來合作愉快，乙公司決定放棄對(duì)甲公司小轎車的抵押權(quán)。后乙公司要求丙公司與丁公司承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列對(duì)該案的表述正確的是(　　)。

A.丙、丁公司有權(quán)拒絕承擔(dān)保證責(zé)任

B.丙、丁公司應(yīng)承擔(dān)100萬元的保證責(zé)任

C.丙、丁公司應(yīng)承擔(dān)50萬元的保證責(zé)任

D.因未通知丙、丁公司，乙公司的放棄行為無效

9.劉某欠王某貨款200萬元，王某要求提供擔(dān)保，劉某遂以其持有的甲有限責(zé)任公司股權(quán)質(zhì)押給王某，雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押合同。同日，甲公司的其他股東作出股東會(huì)決議，同意劉某將其股權(quán)質(zhì)押給王某。次日，王某為股權(quán)質(zhì)押合同及相關(guān)質(zhì)押資料辦理了公證。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是(　　)。

A.該股權(quán)的質(zhì)權(quán)自雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押合同之時(shí)設(shè)立

B.該股權(quán)的質(zhì)權(quán)未設(shè)立

C.該股權(quán)的質(zhì)權(quán)自甲公司作出股東會(huì)決議之日起設(shè)立

D.該股權(quán)的質(zhì)權(quán)自辦理公證之日起設(shè)立

10.陳某將自己的電腦送到某電腦修理部修理，但由于電腦主板損壞，修理費(fèi)用為800元，陳某認(rèn)為修理費(fèi)過高，在電腦修好后不予支付修理費(fèi)，于是該電腦修理部將陳某的電腦留置。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，正確的是(　　)。

A.電腦修理部只能通過起訴來追討修理費(fèi)，不能留置電腦來追討修理費(fèi)

B.電腦修理部對(duì)該電腦的占有是合法占有

C.電腦修理部只能留置電腦不能留置電腦的鼠標(biāo)

D.電腦修理部留置后可立即變賣電腦以充抵修理費(fèi)

答案見尾頁

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二、多項(xiàng)選擇題

1.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，屬于主物與從物的有(　　)。

A.王某的外套和外套上的拉鏈

B.陳某的眼鏡和孫某的眼鏡盒

C.劉某的保險(xiǎn)柜和保險(xiǎn)柜鑰匙

D.趙某的書和該書的封套

2.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于原始取得物權(quán)的有(　　)。

A.張甲去世后，張乙繼承了張甲的遺產(chǎn)，取得房屋的所有權(quán)

B.拾荒老人在垃圾堆中撿到王某丟棄的軍大衣，取得軍大衣的所有權(quán)

C.劉某從王某手中購買了一套房屋，并辦理了過戶登記

D.薛老漢家的母牛產(chǎn)下一頭小牛，薛老漢取得小牛的所有權(quán)

3.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的有(　　)。

A.提起異議登記之前，無須先申請(qǐng)更正登記

B.更正登記的申請(qǐng)人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人

C.異議登記之日起15日內(nèi)申請(qǐng)人不起訴的，異議登記失效

D.異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

4.2019年7月15日，老劉將自己的一棟別墅以1000萬元的價(jià)格賣給了石某，簽訂了買賣合同，并交付給石某，但未辦理登記。8月20日，老劉突發(fā)疾病死亡，其兒子小劉繼承了該別墅。9月15日，小劉因借款將該別墅抵押給了鄧某;10月10日小劉辦理了房屋過戶登記后，又與鄧某辦理了抵押登記。隨后鄧某多次索要欠款，小劉無力償還，此時(shí)鄧某主張行使抵押權(quán)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，不正確的有(　　)。

A.8月20日，小劉取得該別墅的所有權(quán)

B.9月15日，鄧某的抵押權(quán)設(shè)立

C.小劉可以主張老劉與石某之間的買賣合同無效

D.石某可要求小劉辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，獲得所有權(quán)

5.宏大開發(fā)商正在合法建造一棟房屋。2019年5月20日，王某與宏大開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同。7月1日，王某為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了預(yù)告登記。2019年9月15日該房屋建造完工。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有(　　)。

A.宏大開發(fā)商與王某之間的買賣合同有效

B.2019年7月1日，王某取得房屋所有權(quán)

C.預(yù)告登記期間，未經(jīng)王某同意，宏大開發(fā)商不得處分該房屋

D.宏大開發(fā)商與王某應(yīng)在2020年3月15日之前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，否則預(yù)告登記失效

6.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列對(duì)集體土地使用權(quán)的表述正確的有(　　)。

A.興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，應(yīng)采用先征歸國(guó)有后出讓的方式

B.村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，無需采用先征歸國(guó)有后出讓的方式

C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的，無需采用先征歸國(guó)有后出讓的方式

D.農(nóng)村集體物權(quán)將集體所有的土地用作商業(yè)開發(fā)，若有開發(fā)需求，一律由國(guó)家先將土地征歸國(guó)有，然后再由國(guó)家以出讓國(guó)有土地使用權(quán)的方式進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)開發(fā)

7.陳某因向宋某借款將自己的汽車抵押給宋某，并辦理了抵押登記。此后，陳某未經(jīng)宋某同意，將汽車出租給不知情的孫某，租期3年。半年后，陳某無力償還欠款，宋某行使抵押權(quán)拍賣該汽車，被楊某購得。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有(　　)。

A.孫某可基于租期未到來對(duì)抗宋某的拍賣行為

B.孫某不能基于租期未到來對(duì)抗宋某的拍賣行為

C.孫某無權(quán)要求陳某承擔(dān)賠償責(zé)任

D.孫某可要求陳某承擔(dān)賠償責(zé)任

8.甲用自己的房屋設(shè)定抵押，向銀行借款100萬元，借款到期后，甲無力清償，遂將房屋拍賣。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，在不考慮利息的情況下，下列表述正確的有(　　)。

A.假設(shè)拍賣價(jià)款為80萬元，剩余的20萬元仍由甲清償，但銀行仍有優(yōu)先受償權(quán)

B.假設(shè)拍賣價(jià)款為80萬元，剩余的20萬元仍由甲清償，但銀行不再享有優(yōu)先受償權(quán)

C.假設(shè)拍賣價(jià)款為110萬元，100萬元清償銀行，剩余10萬元?dú)w甲所有

D.假設(shè)拍賣價(jià)款為110萬元，110萬元全部歸銀行所有

9.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，最高額抵押中抵押權(quán)人的債權(quán)確定的有(　　)。

A.約定的債權(quán)確定期間屆滿

B.新的債權(quán)不可能發(fā)生

C.抵押人被宣告破產(chǎn)

D.沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請(qǐng)求確定債權(quán)

10.2019年5月2日，周某用自己所有的跑車向甲銀行貸款50萬元，且辦理了抵押登記;5月6日，周某在一次駕車過程中不幸發(fā)生車禍，周某輕傷，而損壞嚴(yán)重的跑車被拖去送修。6月1日，因周某無力支付30萬元的修理費(fèi)，修理廠將修好的車留置，且給予周某3個(gè)月的時(shí)間籌錢來支付修理費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，下列表述正確的有(　　)。

A.留置期間，修理廠應(yīng)妥善保管該車

B.修理廠給予周某3個(gè)月的時(shí)間籌錢來支付修理費(fèi)，符合規(guī)定

C.若3個(gè)月后周某仍未支付修理費(fèi)，修理廠可就拍賣該車的價(jià)款優(yōu)先受償

D.因該車已設(shè)定抵押且辦理了抵押登記，甲銀行優(yōu)先受償拍賣該車的價(jià)款

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一、單項(xiàng)選擇題

1.

【答案】D

【解析】即使物尚未確定、甚至不存在，也不影響債權(quán)合同的有效性。

2.

【答案】B

【解析】因人民法院的法律文書導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力。

3.

【答案】D

【解析】占有改定，是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)轉(zhuǎn)移自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。

4.

【答案】D

【解析】(1)按份共有人對(duì)其享有的份額有處分自由，故可自由轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額;當(dāng)按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，即乙有優(yōu)先購買權(quán);(2)丙沒有優(yōu)先購買權(quán)，是因?yàn)閷?duì)承租人而言，只有轉(zhuǎn)讓出租房屋時(shí)，承租人才有優(yōu)先購買權(quán)。

5.

【答案】A

【解析】(1)選項(xiàng)A：善意取得制度適用于委托物，而本題中的戒指是遺失物，即脫手物，所以程某并未基于善意取得制度取得該戒指的所有權(quán);(2)選項(xiàng)BCD：當(dāng)轉(zhuǎn)讓人將所拾得的遺失物轉(zhuǎn)讓給善意第三人時(shí)，真權(quán)利人擁有選擇權(quán)，或者放棄遺失物所有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物。本題中，孫某最遲應(yīng)在2019年2月25日前請(qǐng)求王某返還戒指，故選項(xiàng)D正確;如果孫某依法請(qǐng)求王某返還，王某并不能取得戒指的所有權(quán)，故選項(xiàng)B正確;2017年2月25日，孫某并未表示放棄遺失物所有權(quán)，故孫某仍為戒指的所有權(quán)人，選項(xiàng)C正確。

6.

【答案】D

【解析】選項(xiàng)D：遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。

7.

【答案】B

【解析】選項(xiàng)B：抵押權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。

8.

【答案】C

【解析】(1)選項(xiàng)ABC：主債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。(2)選項(xiàng)D：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)，法律不作禁止。為了防止抵押權(quán)人通過放棄抵押權(quán)，將本應(yīng)由“主債務(wù)人”自己承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁于其他擔(dān)保人，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。

9.

【答案】B

【解析】以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。本題中若要設(shè)立質(zhì)權(quán)，應(yīng)屬于后者。

10.

【答案】B

【解析】(1)選項(xiàng)A：電腦修理部合法占有陳某的電腦，在陳某不支付修理費(fèi)時(shí)，電腦修理部有權(quán)依法留置該電腦，并有權(quán)就該電腦優(yōu)先受償;(2)選項(xiàng)B：電腦修理部基于承攬合同關(guān)系對(duì)電腦合法占有;(3)選項(xiàng)C：留置權(quán)的效力及于從物。電腦是主物，電腦的鼠標(biāo)是從物;(4)選項(xiàng)D：債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)與債務(wù)人約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予債務(wù)人兩個(gè)月以上的履行期限。

二、多項(xiàng)選擇題

1.

【答案】CD

【解析】從物不是主物的成分，只是作為主物發(fā)揮作用的輔助工具存在。

2.

【答案】BD

【解析】(1)選項(xiàng)A：為繼承，屬于繼受取得;(2)選項(xiàng)B：為先占，屬于原始取得;(3)選項(xiàng)C：通過法律行為讓與權(quán)利，屬于繼受取得;(4)選項(xiàng)D：為取得孳息，屬于原始取得。

3.

【答案】BC

【解析】(1)選項(xiàng)A：不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記，所以提起異議登記之前，須先申請(qǐng)更正登記。(2)選項(xiàng)D：異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向“申請(qǐng)人”(而非登記機(jī)關(guān))請(qǐng)求損害賠償。

4.

【答案】BC

【解析】(1)選項(xiàng)B：不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)自辦理登記時(shí)設(shè)立，所以，10月10日，鄧某的抵押權(quán)設(shè)立;(2)選項(xiàng)C：老劉與石某之間的買賣合同對(duì)小劉繼續(xù)有效。

5.

【答案】AC

【解析】(1)選項(xiàng)B：王某與宏大開發(fā)商進(jìn)行房屋所有權(quán)“轉(zhuǎn)讓”登記手續(xù)后方能取得房屋所有權(quán)，而進(jìn)行“預(yù)告”登記后并未取得所有權(quán);(2)選項(xiàng)D：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

6.

【答案】BC

【解析】農(nóng)村集體物權(quán)將集體所有的土地用作商業(yè)開發(fā)，若有開發(fā)需求，須由國(guó)家先將土地征歸國(guó)有，然后再由國(guó)家以出讓國(guó)有土地使用權(quán)的方式進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)開發(fā);但興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

7.

【答案】BD

【解析】(1)選項(xiàng)AB：抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán);故孫某不能基于租期未到來對(duì)抗宋某的拍賣行為;(2)選項(xiàng)CD：抵押人將已經(jīng)抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.

【答案】BC

【解析】抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，直接以所得價(jià)款清償債務(wù)，價(jià)款若超過債權(quán)數(shù)額，剩余部分歸抵押人所有，若不足債權(quán)數(shù)額，債務(wù)人負(fù)繼續(xù)清償義務(wù)，只不過剩余債權(quán)不再享有優(yōu)先受償權(quán)。

9.

【答案】ABCD

【解析】有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：(1)約定的債權(quán)確定期間屆滿;(2)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請(qǐng)求確定債權(quán);(3)新的債權(quán)不可能發(fā)生;(4)抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;(5)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;(6)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

10.

【答案】ABC

【解析】選項(xiàng)D：同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

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