2019注冊(cè)會(huì)計(jì)師《財(cái)務(wù)成本管理》考點(diǎn)(27)：租賃的決策分析
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編輯推薦：2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《財(cái)務(wù)成本管理》考點(diǎn)匯總
1.分析是否應(yīng)該取得一項(xiàng)資產(chǎn)(資本預(yù)算)——若投資于該資產(chǎn)的凈現(xiàn)值>0，再考慮如何籌資。
2.分析公司是否有足夠的現(xiàn)金用于該項(xiàng)資產(chǎn)投資。
3.分析可供選擇的籌資途徑，如：借款、發(fā)行新股、租賃，等等。
4.利用租賃分析模型計(jì)算租賃凈現(xiàn)值。
租賃凈現(xiàn)值=租賃的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值-借款購(gòu)買的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值
5.根據(jù)租賃凈現(xiàn)值以及其他非計(jì)量因素，決定是否選擇租賃。
6.租賃決策對(duì)投資決策的影響
項(xiàng)目的調(diào)整凈現(xiàn)值=項(xiàng)目的常規(guī)凈現(xiàn)值+租賃凈現(xiàn)值
7.租賃存在的原因
| 節(jié)稅 | 長(zhǎng)期租賃存在的原因 承租方的有效稅率低于出租方→承租方自購(gòu)則折舊和利息費(fèi)用抵稅額較少→采用經(jīng)營(yíng)租賃方式出租方折舊和利息費(fèi)用抵稅額較多→此稅率差異引起的節(jié)稅好處可通過(guò)協(xié)商由租賃雙方分享 |
| 降低交易成本 | 短期租賃存在的原因 出租公司在資產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格、維修、舊資產(chǎn)處置、融資成本等方面，比承租人更有優(yōu)勢(shì) |
| 減少不確定性 | 相對(duì)于自行購(gòu)置來(lái)說(shuō)，承租人不擁有租賃資產(chǎn)所有權(quán)，不承擔(dān)租賃資產(chǎn)余值的風(fēng)險(xiǎn) |
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