2013年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試《初級(jí)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考前串講：財(cái)產(chǎn)租賃所得

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　　財(cái)產(chǎn)租賃所得

　　1.財(cái)產(chǎn)租賃所得征稅范圍

　　(1)個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬于“財(cái)產(chǎn)租賃所得”稅目的征稅范圍。

　　(2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與商店購(gòu)買(mǎi)者個(gè)人簽訂協(xié)議，以?xún)?yōu)惠價(jià)格出售其商店給購(gòu)買(mǎi)者個(gè)人，購(gòu)買(mǎi)者個(gè)人在一定期限內(nèi)必須將購(gòu)買(mǎi)的商店無(wú)償提供給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外出租使用的情形下，對(duì)購(gòu)買(mǎi)者個(gè)人少支出的購(gòu)房?jī)r(jià)款，應(yīng)視同個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃所得，按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”稅目征收個(gè)人所得稅。

　　2.稅率

　　(1)一般情況下為20%;

　　(2)從2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

　　3.應(yīng)納稅所得額

　　(1)每次(月)收入不足4000元的：

　　應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額-修繕費(fèi)用(800元為限)-800元

　　(2)每次(月)收入在4000元以上的：

　　應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額-修繕費(fèi)用(800元為限)]×(1-20%)

　　4.應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%(或者10%)

2013年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試《初級(jí)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考前串講匯總（一）

2013年會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試《初級(jí)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考前串講匯總（二）

2013年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試《初級(jí)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考前串講匯總（三）