初級會計職稱考試《初級經濟法基礎》考點解析：房產稅的納稅人
更新時間：2013-08-23 09:07:59
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摘要 初級會計職稱考試《初級經濟法基礎》考點解析：房產稅的納稅人
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概念
房產稅的納稅人：是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農村)內擁有房屋產權的單位和個人，具體包括產權所有人、承典人、房產代管人或者使用人。
1.產權屬于國家的，其經營管理的單位為納稅人。
2.產權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。
3.產權出典的，承典人為納稅人。
4.產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產代管人或者使用人為納稅人。
5.產權未確定以及租典(租賃、出典)糾紛未解決的，房產代管人或者使用人為納稅人。
6.納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由使用人代為繳納房產稅。
7.房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
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