2020年初級會計職稱《初級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)必考點43-50

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【必考考點43】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建筑對外出售的房屋建筑物，相關(guān)土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本(開發(fā)成本)。

【必考考點44】企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)和建筑物價值的，應(yīng)當(dāng)對實際支付的價款按照合理的方法在土地使用權(quán)與地上建筑物之間進行分配;如果確實無法在土地使用權(quán)與地上建筑物之間進行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計量的原則進行會計處理。

【必考考點45】對于同一項無形資產(chǎn)在開發(fā)過程中達(dá)到資本化條件之前已經(jīng)費用化計入當(dāng)期損益的支出不再進行調(diào)整。

【必考考點46】無形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途前發(fā)生的可辨認(rèn)的無效和初始動作損失，為運行該無形資產(chǎn)發(fā)生的培訓(xùn)費支出等，不構(gòu)成無形資產(chǎn)的開發(fā)成本。

【必考考點47】如果殘值重新估計后高于其賬面價值，則不再攤銷，直至殘值低于賬面價值時再恢復(fù)攤銷。

【必考考點48】企業(yè)選擇的無形資產(chǎn)攤銷方法，應(yīng)當(dāng)反映與該項無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益的預(yù)期消耗方式。這些方法包括直線法、生產(chǎn)總量法等。無法可靠確定其預(yù)期消耗方式的，應(yīng)當(dāng)采用直線法進行攤銷。

【必考考點49】非貨幣性資產(chǎn)交換的交易對象主要是非貨幣性資產(chǎn)。在涉及少量補價的情況下，以補價占整個資產(chǎn)交換金額的比例低于25%作為參考。貨幣性資產(chǎn)是指企業(yè)持有的貨幣資金和將以固定或可確定的金額收取的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款和應(yīng)收票據(jù)以及準(zhǔn)備持有至到期的債券投資等。

【必考考點50】商業(yè)實質(zhì)，滿足條件之一：換入資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量在風(fēng)險、時間和金額方面不同時相同。換入資產(chǎn)與換出資產(chǎn)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值不同，且其差額與換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)的公允價值相比是重大的。

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