2020年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：第五章第二節(jié)財(cái)產(chǎn)租賃所得

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第五章 企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅法律制度

第二節(jié) 個(gè)人所得稅法律制度

財(cái)產(chǎn)租賃所得

1、按次計(jì)征，以“1 個(gè)月”內(nèi)取得的收入為一次

2、稅率

“出租”(轉(zhuǎn)租)財(cái)產(chǎn)所得 20%

個(gè)人出租“住房”取得的所得 10%

3、應(yīng)納稅額

每次收入額<4 000 元的

應(yīng)納稅額=[每次(月)收入額-財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)-修繕費(fèi)用(800 元為限)-800]×20%

每次收入額≥4 000 元的

應(yīng)納稅額=[每次(月)收入額-財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)-修繕費(fèi)用(800 元為限)]×(1-20%)×20%

【注意】計(jì)算時(shí)準(zhǔn)予扣除的稅費(fèi)項(xiàng)目不包括增值稅，租賃期間發(fā)生“修繕費(fèi)用”以“每月 800元”為限，多出部分在“以后月份”扣除

【注意】判定是否達(dá)到 4 000 元的基數(shù)為“收入額-財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)-修繕費(fèi)”

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