BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段中的成本控制方面的應(yīng)用有哪些?

較好地控制建設(shè)項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、造價(jià)以及控制后所收獲的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)效益均和設(shè)計(jì)階段有著重要的關(guān)聯(lián)。設(shè)計(jì)階段能夠進(jìn)行的成本控制就是控制好設(shè)計(jì)方案估算、設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算。運(yùn)用BIM技術(shù)，可以在設(shè)計(jì)的早期就將設(shè)計(jì)方案優(yōu)化或者限額設(shè)計(jì)后，對(duì)設(shè)計(jì)模型進(jìn)行多專(zhuān)業(yè)一致性檢查以及設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算等多方面控制和審核，對(duì)造價(jià)的各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)施監(jiān)控，逐步實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)的有效控制。

以BIM為基礎(chǔ)的限額設(shè)計(jì)

在建安成本中建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)用僅占極少的一部分，但建安成本70%以上的部分是由設(shè)計(jì)決定的，因此，設(shè)計(jì)階段在一定程度上影響著整個(gè)工程造價(jià)，是十分重要的環(huán)節(jié)。限額設(shè)計(jì)就是將早期規(guī)劃的資金費(fèi)用回推并合理安排到項(xiàng)目各個(gè)階段中去，隨后在各個(gè)階段的費(fèi)用均有限定的基礎(chǔ)上，綜合考慮業(yè)主的需求以及各種設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，得到最終滿足要求的建筑設(shè)計(jì)。設(shè)定設(shè)計(jì)限額可以使設(shè)計(jì)師更加注重成本的節(jié)約，避免鋪張浪費(fèi)的情況，在各項(xiàng)使用功能得到保障的基礎(chǔ)上，用最低的成本，設(shè)計(jì)出高質(zhì)量的設(shè)計(jì)作品。

但是在過(guò)去的人工算量和計(jì)價(jià)時(shí)代，要將限額設(shè)計(jì)做好是有很大難度的。首先，設(shè)計(jì)人員不具備良好的限額設(shè)計(jì)的意識(shí)，致使限額設(shè)計(jì)難以良好得在各專(zhuān)業(yè)之間得到實(shí)施，并且由于工作量大的缺陷，意味著造價(jià)過(guò)程中的數(shù)據(jù)勢(shì)必?zé)o法及時(shí)、準(zhǔn)確、動(dòng)態(tài)地得出。其次，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中，僅靠設(shè)計(jì)圖紙所提供的信息，無(wú)法得知足夠的造價(jià)信息，導(dǎo)致設(shè)計(jì)過(guò)程中無(wú)法及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。最后，造價(jià)工作多是在設(shè)計(jì)工作完成之后進(jìn)行的，無(wú)法與設(shè)計(jì)工作協(xié)同進(jìn)行，單單靠設(shè)計(jì)人員很難控制好某一具體步驟的造價(jià)成本，也就無(wú)法很好得完成限額設(shè)計(jì)工作。

目前多數(shù)的項(xiàng)目并未在限額設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上進(jìn)行造價(jià)，得到的造價(jià)信息可參考價(jià)值低，實(shí)用性不強(qiáng)。而B(niǎo)IM模型中包含了豐富的設(shè)計(jì)指標(biāo)、材料型號(hào)等諸多信息，各企業(yè)可利用BIM技術(shù)建立企業(yè)BIM模型數(shù)據(jù)庫(kù)，長(zhǎng)年下來(lái)，可為企業(yè)累積大量的歷史項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)，為未來(lái)的項(xiàng)目提供便利條件。同時(shí)，利用BIM技術(shù)可以隨時(shí)地根據(jù)設(shè)計(jì)方案的調(diào)整進(jìn)行設(shè)計(jì)修改以及造價(jià)成本分析，時(shí)刻控制好設(shè)計(jì)的成本，選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案，可以很好地實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)。

此外，BIM模型還可以對(duì)設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的影響進(jìn)行分析，并匯總出變更前后的模型差異，業(yè)主可以根據(jù)這些數(shù)據(jù)選擇最佳方案，減少了因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工作量增加產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

以BIM為基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)概算

設(shè)計(jì)概算是指在設(shè)計(jì)階段就估算出的大致的項(xiàng)目所需費(fèi)用。以往的工程造價(jià)沒(méi)能在設(shè)計(jì)時(shí)就完成控制的主要原因如下：

1)由于國(guó)家或地方的概算定額版本更新速度無(wú)法跟上快速變化和發(fā)展的市場(chǎng)，會(huì)出現(xiàn)時(shí)效性差、可比性差、分類(lèi)較粗等缺陷，由此得出的設(shè)計(jì)概算與工程實(shí)際造價(jià)也會(huì)相去甚遠(yuǎn)。因此，設(shè)計(jì)人員無(wú)法按照實(shí)時(shí)的造價(jià)信息進(jìn)行設(shè)計(jì)，也就無(wú)法在設(shè)計(jì)過(guò)程中即進(jìn)行造價(jià)控制。

2)目前的設(shè)計(jì)多是以二維的圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)，據(jù)此得出的概算數(shù)據(jù)很難被后續(xù)建設(shè)階段的造價(jià)管理工作所利用，其設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)也不能貫徹在整個(gè)項(xiàng)目的管理中。

BIM模型集成了如工程量，成本，價(jià)格等眾多工程信息，可以有效地提升設(shè)計(jì)概算對(duì)設(shè)計(jì)和后續(xù)成本的控制作用。利用BIM模型進(jìn)行設(shè)計(jì)概算能夠?qū)崟r(shí)地進(jìn)行仿真和核算，確保得出數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，以便在后續(xù)各個(gè)階段能夠放心使用。此外，在設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的所有參與方均可以此為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)同工作，可較為便捷地對(duì)項(xiàng)目成本和建設(shè)時(shí)間進(jìn)度做出預(yù)計(jì)，使設(shè)計(jì)過(guò)程的各階段能夠進(jìn)行綜合考慮，較大程度地避免了設(shè)計(jì)與造價(jià)控制的脫節(jié)、設(shè)計(jì)與施工的脫節(jié)等問(wèn)題，各個(gè)環(huán)節(jié)的相關(guān)工作人員也能對(duì)頻繁的設(shè)計(jì)變更做出及時(shí)有效的應(yīng)對(duì)。因此，基于BIM的設(shè)計(jì)階段的管理可以較好地控制項(xiàng)目成本。

以BIM為基礎(chǔ)的碰撞檢查

在真正的施工過(guò)程中，溝通的不足會(huì)產(chǎn)生各方之間的矛盾，從而引起設(shè)計(jì)變更，加大了成本控制的難度。而B(niǎo)IM技術(shù)可以較好地解決這一難題，因?yàn)槠淠鼙M可能地減少設(shè)計(jì)變更以及因設(shè)計(jì)變更帶來(lái)的工期和成本的增加。

BIM模型可以進(jìn)行三維設(shè)計(jì)，其三維立體可視化的特性能夠使設(shè)計(jì)師能夠?qū)㈨?xiàng)目的各個(gè)專(zhuān)業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行三維碰撞檢查，從而發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理的地方，及時(shí)進(jìn)行修改并完善，提高設(shè)計(jì)深度，降低了設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的可能性，較少了施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更，大大地節(jié)約了項(xiàng)目成本。

BIM模型在施工過(guò)程中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作。以上內(nèi)容就是“BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段中的成本控制方面的應(yīng)用有哪些?”，更多BIM熱點(diǎn)資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號(hào)“BIM實(shí)訓(xùn)”，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。