我國地產(chǎn)項目應(yīng)用BIM的現(xiàn)狀如何?未來發(fā)展怎樣?

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，各類地產(chǎn)項目在全國各地都大量的興建，據(jù)統(tǒng)計，進入21世紀，我國正在進行的各類建設(shè)項目的規(guī)模總計已是世界第一。同時，工程項目規(guī)模擴大，結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜的建筑特點，已使越來越多的開發(fā)商和項目建設(shè)者開始應(yīng)用BIM技術(shù)，來提高項目開發(fā)建設(shè)全生命周期的信息化管理水平和應(yīng)用效果。如國家體育場、廣州西塔、青島海灣大橋等大型項目成功實現(xiàn)基于BIM的4D施工動態(tài)管理;上海中心項目應(yīng)用BIM解決了結(jié)構(gòu)復(fù)雜項目的成本控制難題;上海金融交易廣場和蘇州星海生活廣場在建設(shè)生命周期內(nèi)應(yīng)用BIM實施整體信息管理等。由此可見，BIM已在我國地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)中廣泛應(yīng)用，有著很廣闊的發(fā)揮余地。

基于BIM的建筑生命周期信息管理實際上已成為建筑業(yè)技術(shù)發(fā)展的主要方向，該理念在建筑業(yè)被稱為BLM(Building Lifecycle Management),即基于信息管理的建筑工程周期管理。在我國地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)中，基于BIM實施項目生命周期的項目管理主要是創(chuàng)建數(shù)字化信息的模型，實現(xiàn)對信息的管理與把控，從而達到對設(shè)計、造價、質(zhì)量和進度地控制：

1、在建筑設(shè)計上的實際應(yīng)用情況

“水立方”是由中國建筑工程總公司、澳大利亞PTW公司和澳大利亞Arup公司共同進行設(shè)計的，項目使用了近3000個氣枕組成了項目外檐功能膜，覆蓋面積達10萬平米，是世界上惟一一個完全由膜結(jié)構(gòu)全封閉的建筑物，因此該項目的立體建模和結(jié)構(gòu)設(shè)計是非常具挑戰(zhàn)性的。設(shè)計組使用了基于BIM技術(shù)的軟件，很快地完成了項目3D模型的建立，并利用BIM的信息參數(shù)化功能準(zhǔn)確的生成了平面和立面工程圖。

由此可見，在建筑設(shè)計中應(yīng)用BIM，能非常便捷地通過BIM軟件建立起包含建筑物全部特征信息的虛擬建筑模型，并在很短的時間內(nèi)輸出與之相關(guān)的建筑設(shè)計和結(jié)構(gòu)設(shè)計的圖紙、文件。

2、在施工管理的實際應(yīng)用情況

銀川火車站改造項目是應(yīng)用BIM進行施工管理的典型案例，該項目的站房、雨棚、通廊等都采用了大型的鋼結(jié)構(gòu)，施工組織交叉復(fù)雜，實施難度很大?；贐IM技術(shù)，施工單位很快建立了項目的三維空間模型，隨后在模型基礎(chǔ)上整合了項目時間進度、工序等信息，開展了模擬各種施工方案，最終完成了合理、有效、安全方案的制定。

總之，通過BIM快速建立的施工模型，也能非常全面地包含建筑物的所有特征信息。該模型與時間和造價管理的相關(guān)信息實施連接后，就真正形成了施工、預(yù)算、進度聯(lián)動的5D施工管理體系，從而使施工企業(yè)很容易地就確定了合理的施工工序。

3、在成本控制中的實際應(yīng)用

上海中心項目是上海浦東區(qū)的一座超高層建筑物，目前正在建設(shè)中。項目總高度632米，建成后有望成為中國第一高樓。該項目由于是超高層建筑，所以項目結(jié)構(gòu)復(fù)雜，實施難度大，建設(shè)周期長，為此項目的建設(shè)單位采用了基于BIM的工程信息管理，建立了完整的項目信息數(shù)據(jù)庫，從而幫助建設(shè)單位更好地結(jié)合項目進度與工序，有效地控制了費用與造價。

總之，在我國地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)建設(shè)中，BIM已經(jīng)開始發(fā)揮著重要的作用，大大提高了工程建設(shè)開發(fā)管理的集成度，使工程開發(fā)建設(shè)的效率得到了顯著地提高。

BIM模型在施工過程中的應(yīng)用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計算工作。以上內(nèi)容就是“我國地產(chǎn)項目應(yīng)用BIM的現(xiàn)狀如何?未來發(fā)展怎樣?”，更多BIM熱點資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號“BIM實訓(xùn)”，也可點擊下方免費下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。