如何實(shí)現(xiàn)運(yùn)維管理提升?BIM運(yùn)維的解決策略有哪些?

BIM運(yùn)維策略一

通過(guò)在技術(shù)規(guī)格書(shū)中融合運(yùn)維技術(shù)要求來(lái)約束建設(shè)過(guò)程的BIM實(shí)施成果，實(shí)現(xiàn)BIM運(yùn)維的前期控制。

在傳統(tǒng)的建設(shè)過(guò)程中，項(xiàng)目的各個(gè)階段是各自獨(dú)立的。設(shè)計(jì)會(huì)把各類問(wèn)題留給施工去解決，而施工則以進(jìn)度、安全、質(zhì)量為第一，忽視對(duì)運(yùn)維造成的影響。最后到了運(yùn)維階段，各類問(wèn)題暴露出來(lái)的時(shí)候，已經(jīng)來(lái)不及了。

BIM技術(shù)的運(yùn)用要求跨階段的，多專業(yè)、多參與方的協(xié)同工作。一般在實(shí)施BIM技術(shù)時(shí)，需要配套一份技術(shù)規(guī)格書(shū)。這份規(guī)格書(shū)的主要內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)師容易遺漏的問(wèn)題(非強(qiáng)規(guī)強(qiáng)條)，施工單位容易犯的錯(cuò)，以及運(yùn)維需要注意的各類問(wèn)題。這些問(wèn)題一般不在審圖公司的工作范圍內(nèi)，但是對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)作，特別是施工和運(yùn)維會(huì)帶來(lái)很大的影響。技術(shù)規(guī)格書(shū)的內(nèi)容大致包括以下幾個(gè)方面。

(1)所有設(shè)備維修空間的預(yù)留情況。

(2)相關(guān)設(shè)備后期搬運(yùn)的運(yùn)輸空間。

(3)人員進(jìn)出設(shè)備空間的通道。

(4)設(shè)備拆卸需要的操作空間。

(5)維保人員巡檢的路由優(yōu)化問(wèn)題。

(6)能耗數(shù)據(jù)錄入的繁瑣工作問(wèn)題。

(7)取水口不足，影響保潔工作的問(wèn)題。

(8)相關(guān)管理空間盡量布置在一個(gè)大樓的問(wèn)題。

以上這些問(wèn)題，傳統(tǒng)上，設(shè)計(jì)和施工一般是不會(huì)過(guò)多考慮的。這些相關(guān)的工作需要和BIM結(jié)合起來(lái)。通過(guò)BIM的實(shí)施將其落實(shí)到項(xiàng)目中，表面上是設(shè)計(jì)的工作，本質(zhì)上受益的是運(yùn)維管理。這也是BIM所謂的全過(guò)程帶來(lái)的價(jià)值。前人栽樹(shù)，后人乘涼。這個(gè)策略主要解決了施工過(guò)程遺留問(wèn)題對(duì)后期運(yùn)維帶來(lái)的影響。

BIM運(yùn)維策略二

編制數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)竣工交付的數(shù)字化。

所謂的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，主要指運(yùn)維管理需要的各類設(shè)備臺(tái)賬信息，空間信息等各類資產(chǎn)信息。這套標(biāo)準(zhǔn)的目的就是：隨著工程的進(jìn)展，相關(guān)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在創(chuàng)建數(shù)據(jù)時(shí)就以BIM為載體獲取數(shù)據(jù)，并在項(xiàng)目全周期內(nèi)對(duì)其進(jìn)行安全共享和更新。在項(xiàng)目竣工交付的同時(shí)，也完成了一套BIM模型，而這套模型攜帶了運(yùn)維需要各類數(shù)據(jù)，或者叫靜態(tài)數(shù)據(jù)。

這套標(biāo)準(zhǔn)，就是一個(gè)獨(dú)立的設(shè)施設(shè)備從設(shè)計(jì)到運(yùn)維全過(guò)程中需要管理的資產(chǎn)數(shù)據(jù)的結(jié)合。包括命名規(guī)則、編碼規(guī)則、空間、價(jià)格、系統(tǒng)等。一般可以把所有的數(shù)據(jù)分為8個(gè)大類，包括身份參數(shù)、尺寸參數(shù)、設(shè)計(jì)參數(shù)、關(guān)聯(lián)參數(shù)、商務(wù)參數(shù)、產(chǎn)品參數(shù)、施工參數(shù)、運(yùn)維參數(shù)。

在這套數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)中，另外一個(gè)非常重要的就是編碼規(guī)則。編碼等于是給每一個(gè)構(gòu)件編制一個(gè)唯一的身份證號(hào)。

BIM運(yùn)維策略三

編制弱電對(duì)接標(biāo)準(zhǔn)，保證智能化系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)完整展示在BIM運(yùn)維平臺(tái)中，實(shí)現(xiàn)對(duì)能耗數(shù)據(jù)的收集。

動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)的獲取分為2種形式，一種是從底層傳感器中直接讀取的，另一種是從現(xiàn)有的系統(tǒng)中獲取的。部分較為簡(jiǎn)單的功能，如環(huán)境監(jiān)測(cè)、視頻監(jiān)控等，建議從傳感器中直接讀取，這種方式較為簡(jiǎn)單，數(shù)據(jù)交互也更為快捷;但有一些較為復(fù)雜的功能，特別是需要現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行單元的功能，建議從第三方系統(tǒng)中獲取，如空調(diào)的自控系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等。

目前一些較為大型的系統(tǒng)，都設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)的第三方接口。如空調(diào)自控系統(tǒng)，一般會(huì)提供基于網(wǎng)頁(yè)端的數(shù)據(jù)服務(wù)調(diào)用，會(huì)大大提高數(shù)據(jù)調(diào)用的便捷性。但大多數(shù)系統(tǒng)還未考慮到數(shù)據(jù)的上傳交互，因此需要編寫(xiě)相應(yīng)的程序，對(duì)其數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)的數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)用和編譯。數(shù)據(jù)的獲取方式一般可分為以下幾類。

(1)直接從傳感器獲取。

(2)系統(tǒng)本身提供數(shù)據(jù)傳輸服務(wù)。

(3)系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸需要重新編寫(xiě)接口協(xié)議。

這個(gè)策略主要解決了智能化系統(tǒng)和BIM平臺(tái)對(duì)接的問(wèn)題。

BIM運(yùn)維策略四

搭建全模塊的BIM運(yùn)維管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)化以及中心數(shù)據(jù)庫(kù)管理。

BIM運(yùn)維區(qū)別于傳統(tǒng)的智能化及機(jī)電的運(yùn)維方案，是希望通過(guò)為該企業(yè)物業(yè)管理方提供一套更為智慧、有效的綜合管理平臺(tái)。將智能化、機(jī)電、物業(yè)管理、節(jié)能管理、對(duì)外展示等多種角度的系統(tǒng)及管理需求進(jìn)行一體化整合，使多系統(tǒng)在同一平臺(tái)呈現(xiàn)，對(duì)大樓內(nèi)各分類子系統(tǒng)集成統(tǒng)一，建立大樓智慧運(yùn)維中心數(shù)據(jù)庫(kù)，為大樓提供可靠的設(shè)備運(yùn)維分析、物業(yè)管理服務(wù)、節(jié)能管理、信息化決策等一系列專業(yè)性服務(wù)，達(dá)到提升管理效率、減少管理開(kāi)支、降低管理風(fēng)險(xiǎn)的效果。

BIM運(yùn)維策略五

BIM運(yùn)維管理平臺(tái)融合數(shù)據(jù)分析功能，實(shí)現(xiàn)通過(guò)數(shù)據(jù)來(lái)優(yōu)化運(yùn)維管理。

BIM運(yùn)維某種程度上就是一個(gè)使運(yùn)維管理實(shí)現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的過(guò)程。先要有各類標(biāo)準(zhǔn)的支持，也要有數(shù)據(jù)平臺(tái)的支持，最后也最重要的是數(shù)據(jù)的應(yīng)用。有了這個(gè)平臺(tái)后，我們將運(yùn)維過(guò)程涉及的各類數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一管理，并在平臺(tái)上加入數(shù)據(jù)分析功能，為管理和決策提供更加精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)支持。

BIM模型在施工過(guò)程中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作。以上內(nèi)容就是“如何實(shí)現(xiàn)運(yùn)維管理提升?BIM運(yùn)維的解決策略有哪些?”，更多BIM熱點(diǎn)資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號(hào)“BIM實(shí)訓(xùn)”，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。