在物業(yè)管理中，BIM技術(shù)應(yīng)用都有哪些亮眼表現(xiàn)?
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BIM(Building Information Modeling)即建筑信息模型，BIM技術(shù)是建筑物理和功能信息的數(shù)字表達(dá)，是一個(gè)可以供各工程參與方共享的信息源，可以為項(xiàng)目從概念設(shè)計(jì)到施工建設(shè)再到改造翻新乃至拆除的全生命期提供可靠的憑據(jù)，在項(xiàng)目不同時(shí)間、為不同參與方共享工程數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)參與各方的信息共享、協(xié)同工作。
BIM技術(shù)在物管企業(yè)的應(yīng)用主要表現(xiàn)在：
(1)空間管理。利用BIM信息，對(duì)消防、照明等設(shè)備進(jìn)行空間定位，精準(zhǔn)獲取空間位置信息，將二維施工圖紙的文字形式或編號(hào)調(diào)整為三維模式，便于管理查找。
(2)設(shè)施管理。主要包括設(shè)施維護(hù)、空間規(guī)劃等，項(xiàng)目的共享和重用信息通過(guò)BIM技術(shù)獲取，有效減少運(yùn)維成本，另外，BIM技術(shù)還可以遠(yuǎn)程控制重要設(shè)備。
(3)隱蔽工程管理。在建筑設(shè)計(jì)階段，一些的隱藏管道信息僅保留在建筑檔案中，隨著時(shí)間的推移，建筑物使用時(shí)限的增加，以及運(yùn)維人員的更替，容易造成安全隱患。通過(guò)BIM技術(shù)能夠科學(xué)管理地下管網(wǎng)，比如排污、排水管、網(wǎng)線、電線等，在管網(wǎng)改造時(shí)，獲取相關(guān)管網(wǎng)準(zhǔn)確位置，有利于管網(wǎng)的維護(hù)、設(shè)備更換，有效避開(kāi)現(xiàn)有的管網(wǎng)。與此同時(shí)，運(yùn)維人員也可以共享并動(dòng)態(tài)調(diào)整這些信息，保證完整性和準(zhǔn)確性。
(4)應(yīng)急管理。大型建筑、公共建筑和高層建筑作為人群密集區(qū)，應(yīng)急管理和安全防范尤為重要，BIM技術(shù)的應(yīng)急管理包括預(yù)防、警報(bào)和處理等，而傳統(tǒng)的應(yīng)急管理僅重視應(yīng)急響應(yīng)，應(yīng)急內(nèi)容更為全面。由于BIM技術(shù)管理系統(tǒng)不會(huì)出現(xiàn)盲點(diǎn)，如果出現(xiàn)突發(fā)事故，避免在海量的圖紙和檔案中尋找信息，能夠迅速定位設(shè)施和設(shè)備的位置，為及時(shí)應(yīng)對(duì)、妥善處置爭(zhēng)取時(shí)間。
BIM模型在施工過(guò)程中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作。以上內(nèi)容就是“在物業(yè)管理中，BIM技術(shù)應(yīng)用都有哪些亮眼表現(xiàn)?”，更多BIM熱點(diǎn)資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號(hào)“BIM實(shí)訓(xùn)”，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。
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