建筑業(yè)要靠BIM等技術轉型嗎

通過BIM技術對造價機構與施工單位完成項目的估價及竣工結算后，形成帶有BIM參數的電子資料，最終形成對歷史項目數據及市場信息的積累與共享，再根據BIM數據模型的建立，結合可視化技術、模擬建設等BIM軟件功能，為項目的模擬決策提供了基礎，在項目投資決策階段，監(jiān)理根據BIM模型數據，可以調用與擬建項目相似工程的造價數據，如該地區(qū)的人、材、機價格等，也可以輸出已完類似工程每平方米的造價，高效準確的估算出規(guī)劃項目的總投資額，為投資決策提供準確數據。有助于監(jiān)理方在建設前期協助業(yè)主編制可行性分析報告，形成投資估算和確定高質量最終估算價。

在投資決策階段能夠準確、合理選擇建設地區(qū)和建設地點，科學確定建設標準水平以及選擇適當的工藝設備，對做好投資估算的審查工作的完整性、準確性的公證評價。在工程發(fā)包前能夠更科學協助建設單位做好招標工作，確定工程價格的形成，材料和設備的采購從而確保工程質量和有效降低工程造價。

眾所周知，設計決定了建筑成本的70%以上，現代監(jiān)理管理制度需加強前期投資控制，在設計階段以最少的投入取得最大的產出，采用限額設計和運用價值的工程方法，能動的影響設計，以及嚴格控制工程變更是控制造價的重要一環(huán)，工程變更歷來是投資控制的中心，許多施工單位利用業(yè)主對變更部分的不了解，增加工程造價，造成投資方較大的損失，有的裝飾施工單位在招標時所報價格采用普通材料，施工時要求業(yè)主更換合同及清單中沒有的材料，重新采用一個非常有利于施工方的價格，使業(yè)主造成巨大損失。

而監(jiān)理方需要著重審核變更方案，嚴格遵守變更價格原則，以盡量保證有效的控制投資，因此監(jiān)理可在設計完成項目的CAD圖紙設計時，將設計圖紙中的項目構成要素與BIM數據庫積累的造價信息相關聯，可以按照時間維度，按任一分部、分項工程輸出相關的造價信息，便于在設計階段降低工程造價，實現限額設計的目標。

在確定總包方后的設計交底和圖紙會審階段，傳統的圖紙會審是基于二維平面圖紙進行的，且各專業(yè)圖紙分開設計，僅憑借人為檢查很難發(fā)現問題。通過BIM的引入，可以把各專業(yè)整合到一個統一的BIM平臺上，監(jiān)理可以從不同的角度審核圖紙，利用BIM的可視化模擬功能，進行3D、4D甚至5D模擬碰撞檢查不合實際之處，降低設計錯誤數量，或因理解錯誤導致返工費用，綜上所述極大地減少了工程的變更和可能發(fā)生的糾紛。

關于建設監(jiān)理嚴格工程計量，做好工程款項支付工作和工程結算、決算方面的控制。監(jiān)理可利用4D施工模擬過程，顯示當前的工程量完成情況和施工狀態(tài)的詳細信息，基于BIM處理中心，通過BIM相關軟件實現快速、精準地多算對比，另外，可以對BIM-3D模型各構件進行統一編碼并賦預工序、時間、空間等信息，在數據庫的支持下，以最少的時間實現4D、5D任意條件的統計、拆分和分析，根據工程算量和計價相關標準、規(guī)范和模型中各構件的工程量和清單信息，自動計算各構件所需的人、材、機等資源及成本，并且匯總計算，通過BIM技術掌握應用，監(jiān)理能夠及時做好工程計量工作審核，有效防止工程進度款超付和提高結算、決算準確度，合理計取費用標準，正確反映工程造價。

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