BIM|BIM設施管理數(shù)據(jù)的建立需要考慮哪些內(nèi)容?

BIM設施管理數(shù)據(jù)的建立需要考慮哪些內(nèi)容?

BIM模型是由許多對應實體建筑物的虛擬組件所組成，其虛擬組件稱為BIM組件，為了建立完整的BIM模型，每個BIM組件皆有外觀與其屬性信息，舉例來說一個幫浦設備的BIM組件，可包含其外觀尺寸、送水功率、廠牌等屬性。在BIM導入建筑物生命周期各階段，BIM組件會隨著工程進度一步步的增加新數(shù)據(jù)，使其與建筑物后完工時的狀態(tài)相符，因此各階段之模型組件的信息量與模型建立的方式略有不同。為使BIM模型能符合未來營運管理需求，銜接營運階段的必要信息，建立BIM模型前須先制定建模標準，將組件信息內(nèi)容、組件外觀程度以及建立方式均于建模標準中詳細制訂。

目前常用的標準是取自美國建筑師學會( AIA – American Institute of Architects)使用作業(yè)流程的發(fā)展過程(【LOD】– Level of Development)細化模型詳細等級( LOD – Level of Detail)來定義BIM 模型中組件的外觀精度，其詳細等級可以隨著工程的發(fā)展程度從概念性近似的級到建成后的第五級不斷發(fā)展。詳細等級共分5 級(AIA BIM Protocol(文件來源： 2008 年的E202/2012 年的G203))：

LOD 100：概念性 Conceptual

LOD 200：近似幾何 Approximate geometry

LOD 300：幾何 Precise geometry

LOD 400：加工制造 Fabrication

LOD 500：建成竣工 As-built

越高等級的LOD代表其組件外觀與信息越為豐富，而一般營運維護階段所需具備的LOD 500即接近真實建筑物。然而不同功能的建筑物營運管理都有各自的專業(yè)與流程，步便是分析營運管理目標，充分了解營運需求，確立營運各環(huán)節(jié)與建筑物之間相互關(guān)系，統(tǒng)整分類其信息如人員、設備等，才能使【BIM模型】發(fā)揮預期的功能，以利日后有效管理并節(jié)省成本。接著根據(jù)前一步的需求，由各專業(yè)工程人員所屬權(quán)責工作下研將未來或既有的營運管理方法所需的數(shù)據(jù)，落實為BIM模型中組件信息，例如設備信息、設備型號、責任單位、添購日期等，才能確保BIM模型的內(nèi)含信息足夠維護管理使用。

從【BIM的發(fā)展】經(jīng)驗來看，應用于設施管理領域已是后一塊拼圖， BIM便可實現(xiàn)全生命周期的應用， BIM確實有潛力成為設施管理的核心之一，然而確保管理數(shù)據(jù)的完整性僅是步，如何充分運用BIM數(shù)據(jù)結(jié)合管理作業(yè)，才是彰顯出BIM的實際效益的關(guān)鍵，但建構(gòu)一套管理系統(tǒng)所需耗費的時間與成本龐大，僅靠營建產(chǎn)業(yè)本身難以發(fā)展，還需仰賴產(chǎn)業(yè)鏈的結(jié)合與業(yè)主的共同推動，方可將BIM設施管理應用深化。

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