與傳統(tǒng)方法相比，基于BIM的實(shí)際成本核算方法的優(yōu)勢(shì)何在？

基于BIM的實(shí)際成本核算方法，相對(duì)于傳統(tǒng)方法來(lái)說(shuō)具有極大優(yōu)勢(shì)：

1.快速：由于建立基于BIM的5D實(shí)際成本數(shù)據(jù)庫(kù)，大大加強(qiáng)匯總分析能力，速度快，短周期成本分析不在困難，變的更加簡(jiǎn)易，工作量小、效率高。

2.準(zhǔn)確：成本數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)維護(hù)，大大提高了準(zhǔn)確性，通過(guò)總量統(tǒng)計(jì)的方法，消除累積誤差，成本數(shù)據(jù)隨進(jìn)度進(jìn)展準(zhǔn)確度越來(lái)越高;另外通過(guò)實(shí)際成本BIM模型，很容易檢查出哪些項(xiàng)目還沒(méi)有實(shí)際成本數(shù)據(jù)，監(jiān)督各成本實(shí)時(shí)盤(pán)點(diǎn)，提供實(shí)際數(shù)據(jù)。

3.分析能力強(qiáng)：能多維度(時(shí)間、空間、WBS)匯總分析更多種類(lèi)、更多統(tǒng)計(jì)分析條件的成本報(bào)表。

4.提升企業(yè)成本控制能力：將實(shí)際成本BIM模型通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)集中在企業(yè)總部服務(wù)器上。企業(yè)總部成本部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)就可共享每個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)際成本數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)了總部與項(xiàng)目部的信息對(duì)稱(chēng)，大大加強(qiáng)總部成本管控能力。

“BIM成本控制解決方案”其核心內(nèi)容是利用BIM軟件技術(shù)、造價(jià)軟件、項(xiàng)目管理軟件、FM軟件，創(chuàng)造出一種適合于中國(guó)現(xiàn)狀的成本管理解決方案。整體解決方案包含了設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、竣工決算、項(xiàng)目管理、運(yùn)營(yíng)管理等所有環(huán)節(jié)成本管理的模塊，構(gòu)成項(xiàng)目總成本控制體系。

1)設(shè)計(jì)：由設(shè)計(jì)院制作BIM模型提交，作為所有各方建模的基礎(chǔ)。

2)施工：采用基于BIM的工程量清單招標(biāo)，要求乙方全部采用BIM投標(biāo)(基于FM的招標(biāo)條件+預(yù)算中間件+算量軟件)，施工預(yù)算的信息都寫(xiě)入BIM。

3)PM：要求項(xiàng)目管理單位全面采用BIM-WBS中間件，便于將來(lái)運(yùn)營(yíng)時(shí)回溯建筑構(gòu)件的歷史信息。

4)FM：要求運(yùn)營(yíng)單位全面采用BIM-FM中間件，直接將BIM攜帶的建筑信息全部留給運(yùn)營(yíng)階段，實(shí)現(xiàn)BIM價(jià)值的最大化。項(xiàng)目成本控制是一個(gè)復(fù)雜的大系統(tǒng)，需要整合各方面資源，形成合力，把各子系統(tǒng)納入到大系統(tǒng)中，系統(tǒng)永遠(yuǎn)大于子系統(tǒng)之和。

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